Утепление швов в панельных домах

» Утепление швов в панельных домах

Услуга по заделке стыковочных швов востребована у владельцев и компаний, осуществляющих управление многоэтажными панельными домами. Данная работа является достаточно специфической и требует наличия определенных навыков, умений и профессиональных работников. Оказывают ее, как правило, организации, у которых в штате есть промышленные альпинисты, ведь утепление и герметизация швов часто производится между панелями и требует специальной оснастки и наличия допусков и разрешений для производства работ на высоте. Обращаясь в специализированную компанию, клиент может быть уверен, что работы будут выполнены быстро, с гарантированным уровнем качества, и обработанные швы будут служить долго, сохранять тепло в доме, оптимизируя затраты на отопление.

Наша компания оказывает профессиональные услуги по утеплению швов. Мы работаем прозрачно, оформляем все необходимые документы, включая гарантию на выполненные работы. Кроме того, наши клиенты отмечают доступную стоимость предоставляемых услуг, а цены на материалы, которые требуются для проведения работ, как правило, ниже розничных. Мы предлагаем настолько хорошие условия своим клиентам, потому что долгое время плодотворно сотрудничаем с проверенными поставщиками, которые поставляют нам товар на выгодных условиях. Необходимо также отметить, что за время работы на рынке приобрели значительный опыт по утеплению швов на зданиях различной степени сложности. В качестве преимуществ нашей компании можно назвать:

  • наличие прописанной в договоре ответственности за качество выполненных работ;
  • гибкие условия оплаты (мы принимаем, как наличные, так и безналичные платежи в оплату услуг);
  • наличие профессионального инструмента и страховочного оборудования для промышленного альпинизма;
  • возможность выполнять работы в любое время года;
  • короткие сроки выполнения работ.

Организация работ на высоте, а особенно обслуживание многоэтажных жилых зданий, требует определенной подготовки и получения согласований и разрешений от контролирующих органов. На практике период оформления всех необходимых документов занимает не менее двух рабочих дней. Параллельно с этой работой сотрудники нашей компании производят инструктаж персонала, проверку готовности оборудования. Узнать стоимость работ и перечень необходимых материалов можно практически сразу после заказа. Процесс расчета цены услуг в нашей компании автоматизирован, поэтому сметная документация готовится оперативно. Стоимость работ зависит от сложности, этажности и перечня работ, необходимых для выполнения. На результаты нашей работы действует гарантия. Ее период составляет от трех лет, если не производилась только поверхностная герметизация швов, до пяти лет – в случае замены материалов для герметизации шва.

Прежде чем оформлять заказ на работы по утеплению швов, рекомендуется определиться с технологией работ. Специалисты нашей компании всегда готовы проконсультировать и подобрать оптимальный вариант утепления швов, исходя из специфики строения заказчика. В процессе разговора, узнав параметры здания и пожелания клиента, наши сотрудники могут оперативно сориентировать по стоимости работ и перечню необходимых материалов.

Виды работ по утеплению швов

Порядок подготовки поверхности отличается в зависимости от типов работ. Наименее хлопотная первичная обработка швов при строительстве здания. В данном случае достаточно просто поместить в шов утеплитель и обработать его герметиком. Если же требуется капитальный ремонт межпанельных швов, то перечень работ будет другим. Необходимо будет сначала удалить старый материал, обработать поверхность, уложить новый утеплитель. Существует также процедура реставрации швов, когда старый материал убрать не удаляется, а шов просто обрабатывается специальным раствором, чтобы увеличить его герметичность и уменьшить потери тепла в доме.

Основные этапы работ

Перечень работ при теплоизоляции швов практически всегда одинаков. Начинается он с того, что все полости в швах заполняются монтажной пеной, которая в силу своих свойств заполняет большие пустые пространства. После этого в шов устанавливается специальный утеплитель, как правило, это шнур Вилатерм, диаметр которого зависит от ширины шва между панелями. Поверх утеплителя наносится либо монтажная пена, либо специальный раствор. Сверху шов обрабатывается специальным герметиком, в качестве которого может служить и битумная мастика.

Если в процессе реставрации или капитального ремонта швов будет обнаружено, что состояние утеплителя находится в пределах нормативных показателей, то появится возможность существенно уменьшить стоимость работ, поскольку достаточно будет только обновить внешний слой герметика. Последовательность установки различных типов утеплителя с последующей обработкой межпанельных швов герметиком и является самой распространённой технологией выполнения работ по ремонту, восстановлению или утеплению многоэтажных зданий.

Последовательность работ при утеплении межпанельных швов

Технологический процесс ремонта, восстановления или первичного утепления швов в панельных домах выглядит следующим образом:

  • Демонтаж старых материалов, которые использовались для утепления швов.
  • Очистка трещин от имеющихся материалов, грязи. На данном этапе необходимо максимально зачистить поверхность, чтобы обеспечить в последующем максимальный уровень сцепления утеплителя с поверхностью, что позволит увеличить срок его службы.
  • Антисептическая обработка поверхностей, чтобы исключить образование бактерий и грибков в утеплителе, поскольку они могут привести к его разрушению.
  • Заполнение пустот монтажной пеной.
  • Монтаж утеплителя (как правило, это специальный шнур).
  • Нанесение монтажной пены или раствора на утеплитель.
  • Герметизация шва с помощью битумной мастики или специальных растворов.
  • Осуществление контроля качества работ на соответствие нормативным документам и требованиям заказчика, подписание акта выполненных работ и гарантийного обязательства.

Особенности при начале работ

Поскольку герметизация швов выполняется на высоте, существуют определенные ограничения для выполнения данных работ. Во-первых, это погода: необходимо, чтобы во время работы не было осадков. Во-вторых, это условия хранения материалов. Данный фактор оказывает существенное влияние на качество выполнения работ. В результате негативного влияния атмосферных осадков может происходить порча материала, что приведет к снижению герметичности швов, поэтому рекомендуется организовать специальное место для хранения, защищенное от влияния погоды. Также перед началом работ на высоте необходимо установить страховочное оборудование и проверить его.

Далее следует подготовить поверхность для монтажа утеплителя. Для этого необходимо удалить старые материалы изнутри швов, зачистить их и обработать специальным антигрибковым раствором. После этого все пустоты заполняются обычной монтажной пеной, поскольку она имеет свойство расширяться и заполнять все имеющиеся полости, а также обладает хорошим коэффициентом сцепления с поверхностями. Далее в шов помещается сам утеплитель в виде шнура, диаметр которого зависит от ширины межпанельного шва.

После монтажа утеплителя на него наносится снова монтажная пена. Это делается с целью компенсации возможного наличия конструктивной разницы плит, возникшей в процессе строительства или усадки здания. После застывания пены, все ее выступающие перед фасадом части срезаются, и шов обрабатывается специальным герметиком. Герметик наносится в два слоя, толщина каждого из которых не должна превышать три миллиметра, чтобы обеспечить качественную полимеризацию. Сдавать шов заказчику можно только после того, как герметик застынет.

Какие материалы выбрать для работ утеплению швов?

В современных технологиях обработки межпанельных швов используются в основном материалы на основе сложных полимеров или синтетического каучука. Они обладают длительным сроком службы и высокими качественными характеристиками.

Специалисты нашей компании при производстве работ применяют материалы только тех марок, которые прошли испытания, обладают необходимыми сертификатами качества и хорошо зарекомендовали себя на рынке. В частности, шнур Вилатерм, который является основным материалом при утеплении швов, является полиэтиленом с низким уровнем теплопроводности, что обеспечивает сохранение тепла в помещении. Основное свойство монтажной пены – низкая устойчивость к ультрафиолетовым лучам. Ее основная задача – заполнить все пустоты и трещины в межпанельных швах, но чтобы предотвратить ее разрушение под воздействием солнечных лучей, необходима дополнительная защита. Такую защиту обеспечивает герметик. Поимо ультрафиолета он также не допускает попадания влаги в шов.

Монтажная пена не теряет свойств даже во время морозов, но ей категорически противопоказаны прямые солнечные лучи или контакт с нефтепродуктами, особенно с маслом или бензином. Это оказывает на материал разрушающее влияние. Финишная отделка осуществляется с помощью герметика «Оксипласт», который изготавливается из синтетического каучука. Данный герметик водонепроницаемый и защищает утеплитель от воздействия атмосферных осадков. Застывает герметик через 5-7 часов после нанесения, а свои свойства сохраняется в течение 10-15 лет. Осуществляя изоляцию, следует помнить, что наибольшие теплопотери в панельных домах происходят именно через швы, поэтому экономить на данной процедуре не стоит! Лучше сделать ее качественной, поскольку она окупится за счет оптимизации расходов на отопление.

Читать еще:  Утепление стен деревянного дома снаружи минватой

Таким образом, использование современных полимерных материалов позволяет качественно обработать межпанельные швы и сохранить в доме тепло. Главное при этом – четко соблюдать технологию и качественно подготовить поверхность для обработки, чтобы обеспечить высокий уровень сцепления материалов. В результате утепления межпанельных швов с помощью описанной технологии «теплый шов» о проблемах с прониканием влаги или холода в помещение можно забыть на длительный период.

Устранение грибка и плесени

Образование плесени или грибка в помещении происходит, как правило, по причине высокой влажности и редкого доступа свежего воздуха снаружи. Влага конденсируется на стенах, поникает внутрь материалов и, таким образом, появляются грибки. Обработка антисептиком даст временный эффект, но не решит проблемы. Чтобы устранить грибки, необходимо ликвидировать причину высокой влажности в помещении. Это может быть течь в водопроводе или плохая вентиляция, но чаще всего плесень в панельных домах образуется из-за негерметичных швов.

Плохая теплоизоляция швов может привести к тому, что вода, попадая в них и замерзая, приводит к дальнейшему их разрушению. В результате в квартире появляются сквозняки, которые в условиях повышенной влажности приводят к образованию грибка. Предотвратить такое развитие событий позволяет технология «теплый шов».

Чтобы получит больше информации, звоните! Наши специалисты проконсультируют по вопросам стоимости и порядка организации работ. После этого будет произведено обследование здания, определена окончательная стоимость, и мы будем готовы приступить к работам!

Как и чем уплотнить межпанельные швы

Одной из проблем панельных зданий являются плохо заделанные межпанельные швы. Это может выразиться в намокании стен, появлении грибка, нарушении звукоизоляции. Плохо заделанные стыки вносят не только дискомфорт в квартиру, но и являются причиной разрушения панелей, а сварное межпанельное соединение может утратить свою прочность. Больше всего вреда наносит промерзание и попадание влаги в шов. Чтобы решить эту проблему, необходимо провести утепление межпанельных швов и их ремонт. Работы эти требуют больших трудозатрат и проводятся подрядными организациями, как правило, приурочиваются к очередному ремонту дома.

Виды ремонта швов

Первичная герметизация и утепление швов в панельных домах проводится на этапе их строительства. После окончания монтажа панелей этажа в чистый паз укладывается утеплитель, стык заполняется раствором, а снаружи герметизируется. На этом работы заканчиваются и швы считаются уплотненными. В дальнейшем при эксплуатации здания из-за усадки дома и сдвига панелей нарушается герметизация панельных швов. После этого у жильцов начинаются проблемы.
[flat_ab id=»33″]

Работы по уплотнению стыков панельных многоэтажек выполняют с привлечением промышленных альпинистов. Основная цель заделки швов в панельном доме — недопущение попадания влаги во внутреннюю полость шва и предупреждение промерзания зимой материалов уплотненного шва. Используются материалы для герметизации межпанельных швов:

  • герметизирующие мастики или герметики;
  • гидроизолирующий жгут;
  • вилатерм;
  • монтажная пена.

Применение перечисленных материалов зависит от вида проводимого ремонта. При косметическом ремонте проводится очистка участков швов с поврежденной мастикой. Если промерзаний и протечек влаги не было, а утеплитель не поврежден, то применяется только герметик или герметизирующая мастика. Не все компании и организации на рынке этих услуг добросовестно и качественно выполняют работы. Некоторые из них для заделки швов по старинке используют песчано-цементные растворы. Многие фирмы прекратили применять битумную мастику как герметизирующий материал. Во-первых, она портит внешний вид здания, а во-вторых, краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.

Способы и технология ремонта стыков

Основным требованием для качественного проведения ремонта является применение правильно подобранных доброкачественных материалов и пошаговое выполнение технологии производства работ. Обычно выделяют 3 способа ремонта:

  • замазка швов;
  • гидроизоляционные работы;
  • «теплый шов».

Работы по замазке стыка выполняются без его вскрытия и замены герметика. Мастика наносится по нему сверху. Такой способ ремонта применяется при отсутствии внутри квартиры видимых признаков нарушения герметичности шва, а повреждение внешнего слоя герметика незначительно. Эти работы, как правило, проводятся во время косметического ремонта.

Гидроизоляция стыков происходит с полной их очисткой и заменой герметика. Утепление стыков при этом не делается. Обычно используют однокомпонентный полиуретановый герметик для межпанельных швов и стыков Гермафлекс 127. Этот материал идеально подходит для изоляции вертикальных швов, имеет широкий диапазон температур (-50°С…+80°С) эксплуатации, быстро затвердевает. Белого или серого цвета, совместим со всеми типами фасадных красок. Гарантийный срок службы составляет 8 лет. Заделка межпанельных швов по такой технологии поможет защитить их от попадания влаги, но холод будет проникать в помещение через незаделанные горизонтальные стыки. Герметизация наружных швов — это работы по недопущению попадания в них воды. Для этого применяются гидроизолирующие составы и выполняется заполнение шва между панелями монтажной пеной, создающей утепляющий эффект.

Теплый шов

Технология теплый шов более новая и эффективная, чем приведенные выше. В соответствии с ней вскрывается полностью или частично межпанельный шов. Удаляется старый герметик и утеплительный материал. Стыки очищаются от мусора. После выполнения этих работ в них укладывается полый утеплитель Вилатерм. Его полость, если возможно, заполняют монтажной пеной для лучшего уплотнения шва. Стык необходимо замазывать герметиком или герметизирующей мастикой. Однако при такой технологии вся полость стыка не заполняется. Для решения вопроса полного его заполнения и с учетом недостатков других способов заделки была разработана технология утепления под названием плотный шов.

Эта технология — усовершенствованная версия теплого шва. Она предусматривает для заделки швов в панельных домах полное заполнение монтажной пеной как самого утеплителя Вилатерм, так и пространства позади него. Таким же способом заполняется горизонтальный паз панельного дома. После этого стыки герметизируются с применением мастики или герметика. Таким образом, если в соседних квартирах их не герметизировали, то холодный воздух через неутепленные стыки попасть к вам не сможет. Работы должны проводиться в сухую погоду, при этом температура воздуха не должна быть ниже -15°С, верхний предел температуры не регламентируется.

Утеплить паз можно и без его вскрытия. Такая ситуация возникает, если он слишком узкий или был заделан снаружи крепким раствором. В этом случае по высоте стыка сверлятся отверстия с шагом 20-30 см. Через отверстия монтажной пеной осуществляется их заделка. Проводятся работы снизу вверх.

Качественная заделка межпанельных соединений возможна только при полном соблюдении технологии выполнения работ и применении материалов, указанных в ней. В противном случае проведенные работы не достигнут требуемого результата. Работы выше 2-го этажа выполняются с привлечением промышленных альпинистов.

Утепление стыков из квартиры

Герметизировать их можно и со стороны помещения. Такие работы, как правило, проводятся во время ремонта квартиры при отсутствии в помещении мебели. Перед тем как заделать стыки, необходимо определиться с объемом работ. Для этого их вскрывают и проверяют наличие уплотняющего материала в нем. Если он установлен строителями и в хорошем состоянии, то тогда для утепления используется строительная пена. Для запенивания пространства между панелями паз полностью можно не вскрывать, а сделать сверления вдоль него. Работы проводятся от пола к потолку. Верхний и нижний стык утеплить необходимо по всей длине, а не только в местах соединения плит.

При отсутствии утеплителя внутри соединения их вскрывают полностью и очищают от грязи и пыли. Перед укладкой Вилатерма прокладывают строительную ленту или монтажный (строительный) флизелин, на него наносится небольшой слой пены. После этого, пока пена не застыла, на нее укладывается утеплитель и прижимается деревянной лопаткой. Эту операцию необходимо проводить осторожно, чтобы не повредить материал. Затем оставшуюся полость заполняют пеной с таким расчетом, чтобы при застывании она из него не вышла. Стык заделывается цементным раствором, а затем шпаклюется. Герметизирующие мастики в этом случае не применяются.

Жители 1-го этажа панельных домов имеют возможность провести ремонт межпанельных соединений снаружи здания по имеющимся технологиям. Такой ремонт ничем не отличается от работ, выполняемых изнутри помещения, кроме того, что стык будет замазанный не раствором, а мастикой для герметизации межпанельных швов. Так как при этом заделка швов будет выполняться с лестницы или подмостьев, то необходимо соблюдать требования техники безопасности при работах на высоте.

В конце можете посмотреть видеоролик о том, как Spider Man утепляет межпанельные швы в высотке:

Утепление и герметизация межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов проводится в процессе строительства, текущего, капитального ремонта сборных жилых и промышленных зданий. При условии отсутствия дефектов панелей, безошибочного монтажа, правильного выбора материалов, соблюдения технологии заделки она обеспечивает комфортный микроклимат в квартирах и рабочих помещениях, исключает потери тепла, протечки.

Дефекты вертикальных и горизонтальных стыков панелей приводят к повышенной воздухопроницаемости, образованию «мостиков» холода и промерзанию, попаданию влаги во время дождей, снегопадов. Они портят внешний вид фасадов, становятся причиной сырости в помещениях в осенне-зимний период.

Читать еще:  Утепление наружных стен деревянного дома своими руками

Функции герметизирующих материалов

Материалы для герметизации межпанельных швов, мест примыканий блоков окон, балконов, лоджий к проемам выполняют несколько функций и помогают поддерживать в здании необходимый температурно-влажностной режим.

  • Дополнительная теплоизоляция. Утепление межпанельных швов повышает энергоэффективность здания, снижает расходы на отопление, исключает сквозняки.
  • Гидроизоляция. Герметичная заделка стыков предотвращает образование конденсата, появления грибка и плесени на постоянно влажных участках стены со стороны помещения.

Грамотная заделка предполагает комплексные работы. Для решения задач по тепло- и гидроизоляции используют утеплитель — специальную уплотнительную прокладку и отверждающуюся мастику, которая играет роль герметика.

Виды материалов для утепления межпанельных швов

Для уплотнения и утепления стыков примыканий, температурных швов рекомендуют использовать материалы, которые хорошо выдерживают деформации, имеют срок службы не менее 15 лет, широкий диапазон рабочих температур.

Профессиональная монтажная пена

Заделка межпанельных швов монтажной пеной без уплотняющих лент или жгутов применяется при экономичном и частичном ремонте без полного вскрытия стыка. Она заполняет все пустоты, застывает за 12-24 часа. Остатки легко срезаются строительным ножом до ровной поверхности, которая покрывается герметизирующей мастикой.

Пена не рекомендуется использовать без дополнительного уплотнителя для подвижных швов. Температурные деформации постепенно приведут к появлению щелей, которые будут пропускать влагу и холод.

  • быстрая и удобная закладки в шов с помощью пистолета-насадки;
  • хорошая адгезия к бетону;
  • равномерное распределение в стыке;
  • эффективная тепло- и гидроизоляция при внешней защите мастикой;
  • термостойкость шва — от +90 до -50С.
  • высокая итоговая стоимость герметизации, исходя из цены одного баллона и необходимого количества на здание;
  • запенивание при температуре не ниже -10С;
  • промерзание застывшей пены при нарушении температурного режима работы.

Гернитовые шнуры

Эластичные уплотнительные шнуры на основе вспененного каучука. Благодаря структуре с поверхностно закрытыми порами они практически воздухо- и водонепроницаемы, позволяют успешно решать задачи утепления и гидроизоляции. Материал имеет длительный срок службы, но мало применяется в современном строительстве, что связано с большим весом бухт.

  • низкое водопоглощение — 3% по массе;
  • интервал рабочих температур — от +70 до -60С;
  • доступная цена.
  • неудобство в работе из-за тяжести — погонный метр шнура диаметром 50 мм весит 1,5 кг;
  • уплотнение при температуре не ниже -20С, необходимость выдержки в теплоте перед закладкой;
  • снижение свойств при повреждении поверхностной пленки, закрывающей поры.

Жгуты из вспененного полиэтилена

Шнуры или жгуты из вспененного полиэтилена используются для тепло- и гидроизоляции межпанельных швов. Упругий материал с закрытыми ячейками минимально деформируется при сжатии, хорошо сохраняет форму. Он отличается стабильными свойствами в течение срока эксплуатации, низкими теплопроводностью и водопоглощением, отсутствием адгезии к мастикам-герметикам.

Преимущества жгута из вспененного полиэтилена:

  • малый вес, легкий монтаж;
  • минимальное водопоглощение — не более 2% по массе;
  • диапазон рабочих температур — от +10 до -60С;
  • теплопроводность — 0,035 Вт/м*К.

» Утепление швов в панельных домах

Услуга по заделке стыковочных швов востребована у владельцев и компаний, осуществляющих управление многоэтажными панельными домами. Данная работа является достаточно специфической и требует наличия определенных навыков, умений и профессиональных работников. Оказывают ее, как правило, организации, у которых в штате есть промышленные альпинисты, ведь утепление и герметизация швов часто производится между панелями и требует специальной оснастки и наличия допусков и разрешений для производства работ на высоте. Обращаясь в специализированную компанию, клиент может быть уверен, что работы будут выполнены быстро, с гарантированным уровнем качества, и обработанные швы будут служить долго, сохранять тепло в доме, оптимизируя затраты на отопление.

Наша компания оказывает профессиональные услуги по утеплению швов. Мы работаем прозрачно, оформляем все необходимые документы, включая гарантию на выполненные работы. Кроме того, наши клиенты отмечают доступную стоимость предоставляемых услуг, а цены на материалы, которые требуются для проведения работ, как правило, ниже розничных. Мы предлагаем настолько хорошие условия своим клиентам, потому что долгое время плодотворно сотрудничаем с проверенными поставщиками, которые поставляют нам товар на выгодных условиях. Необходимо также отметить, что за время работы на рынке приобрели значительный опыт по утеплению швов на зданиях различной степени сложности. В качестве преимуществ нашей компании можно назвать:

  • наличие прописанной в договоре ответственности за качество выполненных работ;
  • гибкие условия оплаты (мы принимаем, как наличные, так и безналичные платежи в оплату услуг);
  • наличие профессионального инструмента и страховочного оборудования для промышленного альпинизма;
  • возможность выполнять работы в любое время года;
  • короткие сроки выполнения работ.

Организация работ на высоте, а особенно обслуживание многоэтажных жилых зданий, требует определенной подготовки и получения согласований и разрешений от контролирующих органов. На практике период оформления всех необходимых документов занимает не менее двух рабочих дней. Параллельно с этой работой сотрудники нашей компании производят инструктаж персонала, проверку готовности оборудования. Узнать стоимость работ и перечень необходимых материалов можно практически сразу после заказа. Процесс расчета цены услуг в нашей компании автоматизирован, поэтому сметная документация готовится оперативно. Стоимость работ зависит от сложности, этажности и перечня работ, необходимых для выполнения. На результаты нашей работы действует гарантия. Ее период составляет от трех лет, если не производилась только поверхностная герметизация швов, до пяти лет – в случае замены материалов для герметизации шва.

Прежде чем оформлять заказ на работы по утеплению швов, рекомендуется определиться с технологией работ. Специалисты нашей компании всегда готовы проконсультировать и подобрать оптимальный вариант утепления швов, исходя из специфики строения заказчика. В процессе разговора, узнав параметры здания и пожелания клиента, наши сотрудники могут оперативно сориентировать по стоимости работ и перечню необходимых материалов.

Виды работ по утеплению швов

Порядок подготовки поверхности отличается в зависимости от типов работ. Наименее хлопотная первичная обработка швов при строительстве здания. В данном случае достаточно просто поместить в шов утеплитель и обработать его герметиком. Если же требуется капитальный ремонт межпанельных швов, то перечень работ будет другим. Необходимо будет сначала удалить старый материал, обработать поверхность, уложить новый утеплитель. Существует также процедура реставрации швов, когда старый материал убрать не удаляется, а шов просто обрабатывается специальным раствором, чтобы увеличить его герметичность и уменьшить потери тепла в доме.

Основные этапы работ

Перечень работ при теплоизоляции швов практически всегда одинаков. Начинается он с того, что все полости в швах заполняются монтажной пеной, которая в силу своих свойств заполняет большие пустые пространства. После этого в шов устанавливается специальный утеплитель, как правило, это шнур Вилатерм, диаметр которого зависит от ширины шва между панелями. Поверх утеплителя наносится либо монтажная пена, либо специальный раствор. Сверху шов обрабатывается специальным герметиком, в качестве которого может служить и битумная мастика.

Если в процессе реставрации или капитального ремонта швов будет обнаружено, что состояние утеплителя находится в пределах нормативных показателей, то появится возможность существенно уменьшить стоимость работ, поскольку достаточно будет только обновить внешний слой герметика. Последовательность установки различных типов утеплителя с последующей обработкой межпанельных швов герметиком и является самой распространённой технологией выполнения работ по ремонту, восстановлению или утеплению многоэтажных зданий.

Последовательность работ при утеплении межпанельных швов

Технологический процесс ремонта, восстановления или первичного утепления швов в панельных домах выглядит следующим образом:

  • Демонтаж старых материалов, которые использовались для утепления швов.
  • Очистка трещин от имеющихся материалов, грязи. На данном этапе необходимо максимально зачистить поверхность, чтобы обеспечить в последующем максимальный уровень сцепления утеплителя с поверхностью, что позволит увеличить срок его службы.
  • Антисептическая обработка поверхностей, чтобы исключить образование бактерий и грибков в утеплителе, поскольку они могут привести к его разрушению.
  • Заполнение пустот монтажной пеной.
  • Монтаж утеплителя (как правило, это специальный шнур).
  • Нанесение монтажной пены или раствора на утеплитель.
  • Герметизация шва с помощью битумной мастики или специальных растворов.
  • Осуществление контроля качества работ на соответствие нормативным документам и требованиям заказчика, подписание акта выполненных работ и гарантийного обязательства.

Особенности при начале работ

Поскольку герметизация швов выполняется на высоте, существуют определенные ограничения для выполнения данных работ. Во-первых, это погода: необходимо, чтобы во время работы не было осадков. Во-вторых, это условия хранения материалов. Данный фактор оказывает существенное влияние на качество выполнения работ. В результате негативного влияния атмосферных осадков может происходить порча материала, что приведет к снижению герметичности швов, поэтому рекомендуется организовать специальное место для хранения, защищенное от влияния погоды. Также перед началом работ на высоте необходимо установить страховочное оборудование и проверить его.

Далее следует подготовить поверхность для монтажа утеплителя. Для этого необходимо удалить старые материалы изнутри швов, зачистить их и обработать специальным антигрибковым раствором. После этого все пустоты заполняются обычной монтажной пеной, поскольку она имеет свойство расширяться и заполнять все имеющиеся полости, а также обладает хорошим коэффициентом сцепления с поверхностями. Далее в шов помещается сам утеплитель в виде шнура, диаметр которого зависит от ширины межпанельного шва.

Читать еще:  Утепление дома своими руками

После монтажа утеплителя на него наносится снова монтажная пена. Это делается с целью компенсации возможного наличия конструктивной разницы плит, возникшей в процессе строительства или усадки здания. После застывания пены, все ее выступающие перед фасадом части срезаются, и шов обрабатывается специальным герметиком. Герметик наносится в два слоя, толщина каждого из которых не должна превышать три миллиметра, чтобы обеспечить качественную полимеризацию. Сдавать шов заказчику можно только после того, как герметик застынет.

Какие материалы выбрать для работ утеплению швов?

В современных технологиях обработки межпанельных швов используются в основном материалы на основе сложных полимеров или синтетического каучука. Они обладают длительным сроком службы и высокими качественными характеристиками.

Специалисты нашей компании при производстве работ применяют материалы только тех марок, которые прошли испытания, обладают необходимыми сертификатами качества и хорошо зарекомендовали себя на рынке. В частности, шнур Вилатерм, который является основным материалом при утеплении швов, является полиэтиленом с низким уровнем теплопроводности, что обеспечивает сохранение тепла в помещении. Основное свойство монтажной пены – низкая устойчивость к ультрафиолетовым лучам. Ее основная задача – заполнить все пустоты и трещины в межпанельных швах, но чтобы предотвратить ее разрушение под воздействием солнечных лучей, необходима дополнительная защита. Такую защиту обеспечивает герметик. Поимо ультрафиолета он также не допускает попадания влаги в шов.

Монтажная пена не теряет свойств даже во время морозов, но ей категорически противопоказаны прямые солнечные лучи или контакт с нефтепродуктами, особенно с маслом или бензином. Это оказывает на материал разрушающее влияние. Финишная отделка осуществляется с помощью герметика «Оксипласт», который изготавливается из синтетического каучука. Данный герметик водонепроницаемый и защищает утеплитель от воздействия атмосферных осадков. Застывает герметик через 5-7 часов после нанесения, а свои свойства сохраняется в течение 10-15 лет. Осуществляя изоляцию, следует помнить, что наибольшие теплопотери в панельных домах происходят именно через швы, поэтому экономить на данной процедуре не стоит! Лучше сделать ее качественной, поскольку она окупится за счет оптимизации расходов на отопление.

Таким образом, использование современных полимерных материалов позволяет качественно обработать межпанельные швы и сохранить в доме тепло. Главное при этом – четко соблюдать технологию и качественно подготовить поверхность для обработки, чтобы обеспечить высокий уровень сцепления материалов. В результате утепления межпанельных швов с помощью описанной технологии «теплый шов» о проблемах с прониканием влаги или холода в помещение можно забыть на длительный период.

Устранение грибка и плесени

Образование плесени или грибка в помещении происходит, как правило, по причине высокой влажности и редкого доступа свежего воздуха снаружи. Влага конденсируется на стенах, поникает внутрь материалов и, таким образом, появляются грибки. Обработка антисептиком даст временный эффект, но не решит проблемы. Чтобы устранить грибки, необходимо ликвидировать причину высокой влажности в помещении. Это может быть течь в водопроводе или плохая вентиляция, но чаще всего плесень в панельных домах образуется из-за негерметичных швов.

Плохая теплоизоляция швов может привести к тому, что вода, попадая в них и замерзая, приводит к дальнейшему их разрушению. В результате в квартире появляются сквозняки, которые в условиях повышенной влажности приводят к образованию грибка. Предотвратить такое развитие событий позволяет технология «теплый шов».

Чтобы получит больше информации, звоните! Наши специалисты проконсультируют по вопросам стоимости и порядка организации работ. После этого будет произведено обследование здания, определена окончательная стоимость, и мы будем готовы приступить к работам!

Убеждаем УК заделать межпанельные швы

Появилась как то плесень на стене, звонил в УК — заделка швов в планах осенью.

Осень, прихожу в УК, — вы опоздали, кому надо было швы заделать подавали заявки весной, мол, заявки уже ушли, денег больше нет чтобы переписывать договор с альпинистами и дополнять заявку, ждите до следующего года. придя домой посмотрел на влажную стену под потолком и 2 дня рылся по инету в поисках решения. ну не говно же им в окна кидать..(хотя они, видимо, предусмотрев такую возможность, поселились на 3 этаже здания, где на 2 этаже суд, а на первом отделение полиции)

вот это письмо было направленно в УК с прилагаемыми фото и видео, после чего через 2 дня у меня трудилась целая команда — утепляли шов изнутри и снаружи(альпинист)

Заделка межпанельных швов на стене дома относится к текущему ремонту дома, должна выполняться в «кратчайшие сроки» и оплачиваться по статье «содержание и ремонт жилья», по которой мы ежемесячно платим немалые кровные денежки.

Приведу выдержками из следующих нормативно-правовых документов:

I. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

«…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

— устранить неисправности: стен, фасадов, …..

….. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

— заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

— устранение повреждений стен ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития;

— теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

….. 4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

— водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;

— воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 — 50%;

— теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 — 50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ (В МАЛЫХ ОБЪЕМАХ в период подготовки домов к зиме).

….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..

РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

….. 2. Стены и фасады

ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

II. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

«….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

…..2. Стены и фасады:

….. — ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;»

III. «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов

на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. N 303):

«….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий

….. 2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, СТЕНЫ,…..).

IV. «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (приказ Госстроя России от 30.12.99 N 170):

«….. 2.1. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий.

2.1.1. Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством в зависимости от местных природно-климатических условий

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

2. Стены и фасады …..

…. 2.2. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.»

Насколько мне известно – конкретных сроков годности межпанельных швов в НТД не установлено. Как сказано выше – «….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector