Содержание

Можно ли установить котел отопления в квартире

Газовое отопление в квартире: нюансы использования в МКД

Отопление – одна из самых дорогих и часто наименее качественная коммунальная услуга для жильцов многоквартирного дома. Несмотря на астрономические суммы в квитанциях далеко не во всех МКД температура в жилище в отопительный сезон отвечает установленным нормам. Поэтому все больше людей думают о том, чтобы отказаться от централизованной услуги и перейти на индивидуальное газовое отопление в квартире. Осуществить такое желание вполне реально, но для этого нужно приложить усилия в сборе документов на переустройство жилья и прохождении всех инстанций.

Отопление городской квартиры: особенности и проблемы

Традиционная централизованная система отопления в большинстве многоквартирных домов, как правило, функционирует по одному принципу, но различается по способу подачи теплоносителя. У каждого из этих принципов есть свои плюсы и минусы:

  • зависимый. Тепло поступает в индивидуальные радиаторы прямо с ТЭЦ без дополнительного распределения, температура поддерживается без включения в процесс теплового узла;
  • независимый. Из центральной котельной тепло подается на тепловой узел МКД и распределяется по квартирам с возможностью дополнительной регулировки температуры горячей воды с помощью циркулярных насосов.

Существует два вида систем – открытая и закрытая. Тип подключения бывает одно- и двухтрубным. При такой схеме подачи тепла даже в условиях нормативной температуры теплоносителя на начальном этапе может возникнуть плохая его проходимость из-за образования воздушной пробки или засорения труб.

Подобные проблемы не возникают, если установлено газовое отопление в многоквартирном доме.

Следует также помнить, что практически весь жилой фонд РФ был возведен в прошлом веке по разным строительным нормам и правилам. При установке нового отопления различия в СНиПах, по которым устанавливалось оборудование и оснащение (материалы, способы соединения элементов и прочие), уже не будут причиной холодных батарей.

Достоинства газовых систем отопления

Отопление в частных домах и квартирах МКД может осуществляться с помощью газа. Такой вид отопления надежен и недорог в эксплуатации. Обогрев производится газом, который транспортируется по трубопроводам, или за счет балонного топлива.

Газовое индивидуальное отопление в квартире можно организовать только путем подключения котла к магистральному трубопроводу. Балонный газ для отопления квартир в МКД не используется.

К несомненным плюсам газового обогрева относится экономическая эффективность и чистота.

Еще одним преимуществом является автоматическая регулировка температуры, если установлен индивидуальный котел с использованием газа.

Современные системы имеют высокую герметичность и надежную защиту, предотвращающую загазованность окружающего воздуха за счет отключения подачи газа, если его содержание достигает 0,4%.

Автономное отопление в квартире

Решив повысить эффективность и снизить затраты на отопление, собственники жилых помещений в многоквартирных домах задаются вопросом, можно ли в квартире с центральным отоплением поставить газовый котел. Заменить централизованное отопление на автономный контур – реализуемая задача, единственным препятствием к выполнению которой могут послужить ненадлежащие условия эксплуатации газового котла.

Основное условие установки в квартире газового котла – наличие специального дымохода.

Препятствием к установке может стать низкое давление в сети газопровода, рассчитанное лишь на кухонные газовые плиты. В этой ситуации подключение котла может дополнительно снизить давление в системе. Поэтому желательно устанавливать оборудование, оснащенное закрытой камерой горения с коаксиальным дымоходом.

Выбор модели зависит от конкретных потребностей владельца.

Узнайте подробнее, какие условия нужно соблюсти, чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире.

Что нужно для установки в квартире газового котла

Прежде чем окончательно отказаться от централизованного отопления, следует изучить требования законодательных и нормативно-технических документов. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, замена нагревательного оборудования и отопление квартиры с помощью газового котла – это переустройство жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, подобные мероприятия должны производиться с соблюдением законодательных норм по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Первым шагом будет получение заключения от газоснабжающей организации о технической возможности установить в конкретном МКД автономное газовое отопление в квартире. Затем нужно написать заявление об отказе от услуги в теплоснабжающую организацию, предварительно заказав проект переделки в «Горгазе».

Чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов, в который входят:

  • заявление на переустройство;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (оригиналы или нотариально заверенные копии);
  • техпаспорт на помещение;
  • письменное согласие всех членов семьи;
  • проект переустройства жилого помещения;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, подтверждающее возможность переустройства.

Рассмотрев заявку, управляющая компания (УК) выдаст разрешение на отключение квартиры от центрального отопления. Без этого документа нельзя заказать разработку технических условий (ТУ) на установку автономной системы.

Техусловия выдаются в течение десяти дней.

Котел следует приобретать только сертифицированный, а проектирование поручать лишь организациям, имеющим разрешение на производство подобных работ. Они подготовят проект установки котла с учетом технических условий и возможностей. При отсутствии дымохода одновременно нужно осуществить проектирование системы вентиляции.

Затем создается проект отключения от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит соответствующее письмо-разрешение от ТСЖ или УК.

После получения проектной документации нужно подписать акт пожарной безопасности проекта в местном отделении Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО).

Следующий этап – согласование документации в администрации. Решение о согласовании/отказе принимается в течение 45 календарных дней.

В случае непредоставления необходимых документов отказ в переустройстве помещения может быть мотивирован ст. 27 ЖК РФ. Заявитель вправе оспорить отрицательный ответ в суде.

Нюансы устройства системы газового отопления

Отопительный газовый котел – это устройство, которое нагревает теплоноситель путем сжигания газа. Оборудование обычно укомплектовано:

  • теплоизолированным корпусом;
  • гидравлическим блоком;
  • теплообменником;
  • газовой горелкой;
  • приборами управления и безопасности.

В зависимости от типа газового котла будет отличаться схема подключения батарей отопления к котлу.

Газовые котлы бывают напольными и настенными, а системы отопления – одноконтурными и двухконтурными. Последние более распространены и чаще встречаются в многоквартирных домах.

На примере устройства двухконтурной системы можно ознакомиться с комплектом оборудования и последовательностью его подключения.

Правила установки газового оборудования в квартире

Перед тем как установить газовый котел в квартире, стоит убедиться в том, что соблюдены все требования к самому оборудованию, помещению, где планируется его установка, и способу монтажа. К основным условиям следует отнести:

  • установку исключительно специализированной монтажной организацией;
  • выезд на место монтажа инженера газовой службы перед открытием вентиля с газом, ведущего к котлу. Сотрудник проверит правильность подключения оборудования и выдаст соответствующее заключение.

Подключение котла производится на основании инструкции по эксплуатации и монтажу. При установке следует учитывать особенности помещения, где он будет расположен, а также место размещения газового котла.

Принцип выбора газового котла

При подборе агрегата принимаются во внимание экономические, санитарные и технические показатели прибора, а также тепловой режим помещений.

Надежная и безопасная работа системы отопления зависит от правильного расчета мощности котла. В расчет включаются:

  • теплопотери здания;
  • коэффициенты, учитывающие возможные неблагоприятные условия и климатическую зону местности.

Основные отличия газовых котлов заключаются в их мощности. По этому показателю они подразделяются на устройства:

  • большой мощности — до 15 000 кВт;
  • средней мощности — до 1 700 кВт;
  • малой мощности — от 4 до 65 кВт.

При выборе необходимо учитывать, что настенные газовые котлы имеют малую мощность, а напольные – среднюю и большую.

Особенности установки котла

У каждого типа газовых котлов собственный алгоритм установки, однако при монтаже есть 2 общих условия: габариты помещения и его назначение.

Высота помещения, в котором устанавливается котел, должна быть не меньше 2,5 м, а площадь – минимум 15 м3. Наличие вентиляции и вытяжки — обязательные требования.

Запрещено устанавливать газовое оборудование в ванной, туалете и жилых комнатах.

Систему предварительно опрессовывают до Р=1,8 атм, а затем обезвоздушивают. После этого проверяют все элементы соединений на герметичность.

Обязательна установка стабилизатора напряжения и очень желателен монтаж источника бесперебойного питания. Это необходимо для стабильной работы электронных управляющих элементов.

Первый пуск предваряет заполнение системы водой. Для этого устройство должно быть отключено. Во избежание образования воздушных пузырей систему отопления следует наполнять водой постепенно.

Монтаж любого газового оборудования должен осуществляться при температуре от +5 до +35 градусов. В мороз такие работы не проводятся.

Чтобы заменить централизованное отопление в МКД на автономное, нужно получить разрешение уполномоченных органов, заказать проект переустройства жилища и установить газовое оборудование в соответствии с законодательными и техническими нормами. Перед тем как сделать газовое отопление в многоквартирном доме, следует удостовериться, что установка его в жилище возможна и соответствует санитарным нормам и условиям безопасности.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Этапы установки газового котла: получение разрешения на монтаж в квартире многоквартирного дома

Организация индивидуального отопления становится выгоднее, чем использование центрального. Все больше хозяев устанавливают газовые котлы, но монтаж оборудования сопряжен со многими ограничениями.

В многоквартирном доме сложно установить индивидуальную трубу для отвода дыма. Перевод системы отопления возможен только при реконструкции строения и отключения от централизованного отопления с разработкой документации по переводу жилья на отдельную систему обогрева.

Газовый котел

Можно ли проводить монтаж

По строительным нормам и правилам монтаж газового отопительного оборудования в квартире возможен, если помещение отвечает требованиям, среди которых достаточные габариты комнаты, отведенной под котельную, исправная работа системы выведения дыма по существующим техническим требованиям. Монтировать оборудование можно только в хозяйственных помещениях.

Перед установкой котельного оборудования требуется аннулировать договор с компанией, которая обслуживает магистраль центрального отопления. Если контракт требуется разорвать в одностороннем порядке, придется подавать исковое заявление через суд. Кроме отключения от централизованного отопления отказ от услуг организации приведет к отключению подачи горячей воды.

Одноконтурный котел

Новый котел будет нагревать теплоноситель, циркулирующий по системе отопления, и обеспечит горячее водоснабжение.

Читать еще:  Почему щелкает котел отопления

Установка оборудования в домах с центральной системой обогрева

Можно ли поставить газовый отопительный котел в квартире с центральным отоплением? Нормативно-правовые акты, которые регламентируют возможность монтажа котла в многоквартирном доме, описаны в Федеральном законе №190 и №83 (дополненном).

Необходимо обратиться в Госнадзор, чтобы получить документы и эксплуатационные условия на выполнение реконструкции в квартире. Заменить систему отопления и установить котел вместо централизованного обогрева без этого нельзя. Технические условия являются разрешительным документом для ввода в эксплуатацию оборудования в доме. Затем можно расторгать договор с компанией, осуществляющей центральное теплоснабжение.

Двухконтурный котел

Можно ли использовать газ в баллонах

Подключение газовых котлов в домах и квартирах можно проводить только к централизованной системе газоснабжения. Использовать сжиженный газ, который поставляется в баллонах, разрешается в следующих случаях:

  1. Строение двухэтажное или выше.
  2. В одном помещении одновременно размещается не более одного баллона.
  3. Баллон располагается на расстоянии не менее 50 см от плиты и более 1 м от других отопительных приборов. Между элементами возводится экран, который будет защищать емкость с газом от нагрева и диффузии.
  4. Котел устанавливается в помещениях с хорошей вентиляцией. Подключать плиту разрешается только с применением гофрированного рукава из металла.

Сжиженный газ имеет высокую стоимость, поэтому использовать его в качестве основного топлива невыгодно. Его применяют только при перебоях с газом в центральной магистрали.

Подключенные баллоны

Преимущества газового отопления

Обогрев помещения частного дома и квартиры может осуществлять при помощи газовых котлов. Главное достоинство такого отопления – невысокая цена. Во время производства оборудование проходит тщательный контроль, отличается надежностью при эксплуатации. Газ подается по трубопроводу, или подключается баллон.

В многоквартирных домах такое отопление разрешается только при подключении к магистральному газопроводу. По существующим нормам использование баллонов в домах запрещено.

Газ – это органическое соединение метан или смесь пропана и бутана. Он может окисляться при высокой температуре и в присутствии кислорода. Такое сгорание выделяет значительное количество энергии, поэтому коэффициент полезного действия газовых котлов достаточно высок.

При монтаже система снабжается термостатами и датчиками, которые регулируют подачу газа в горелку. При снижении температуры увеличивается объем топлива, и температура стабилизируется.

Большинство моделей газовых котлов снабжается системой контроля содержания газа. При превышении допустимой концентрации в воздухе оборудование автоматически отключается.

Правила выбора котлов

Для отопления квартир редко применяются одноконтурные модели. Из-за узкой специализации – только обогрев жилища – они часто имеют значительно большую мощность, чем требуется.

Чтобы обеспечить горячее водоснабжение, необходимо дополнительно подключать бойлер с системой косвенного нагрева. Однако в малогабаритных квартирах это часто нецелесообразно. Поэтому выгоднее использовать двухконтурные модели.

По способам крепления модели делятся на напольные и настенные. Напольные котлы мощнее и тяжелее своих аналогов. Для них требуется выделять отдельное помещение. Это может быть затруднительно из-за площади. Настенный газовый котел с двухконтурной подачей воды занимает меньше места и может устанавливаться в небольших комнатах.

Газовый котел выбирается по следующим характеристикам:

  • вид горелки;
  • мощность агрегата;
  • производитель.

Современные двухконтурные котлы управляются автоматически в зависимости от погоды. Внутри устройства располагается мембранный бак и встроенный бойлер. Желательно выбирать агрегаты с модуляционными горелками, которые плавно изменяют подачу газа при понижении или повышении температуры в помещении.

Котел с открытой горелкой

Какой котел лучше

При выборе отопительного устройства нужно ориентироваться на существующие нормы и правила. По способу поступления кислорода к горелке различают два вида элементов:

  1. Атмосферные котлы. Они в процессе работы получают воздух напрямую из помещения. К горелке проходит канал воздуховода, через который поступает кислород. Для высотных многоквартирных домов их желательно не использовать. В двух- или трехэтажных зданиях монтаж допустим, если комната, выделенная под котельную, имеет большую площадь. Основное достоинство – отсутствие шума при работе.
  2. К системам с закрытой камерой относятся турбированные и конденсационные модели. Воздух поступает внутрь, и продукты горения выводятся принудительно с использованием вентилятора или турбины. Чтобы котел работал, требуется оборудование дымохода. Подключение происходит через коаксиальную трубу, которая монтируется горизонтально. Воздух поступает снаружи, поэтому устанавливать такие котлы можно в квартире на любом этаже.

Котел с закрытой камерой предпочтительнее других моделей. Конденсационные устройства, кроме энергии, которая получается при сжигании метана, дополнительно накапливают её во вторничном теплообменнике, нагревающем возврат. При этом аккумулируется тепло, получаемое от образования конденсата. Они имеют КПД до 98% и выше. У турбированных вариантов КПД достигает 96%.

Котел с закрытой горелкой

Главный недостаток – необходимость постоянного подключения к сети. При отключенном электричестве вентилятор или турбина не смогут забирать воздух, и отопление прекратится.

Правила расчета мощности

Для достижения комфортного микроклимата необходим правильный баланс между уходящим через стены и отверстия теплом и энергией, которую генерирует сжигание газа. Для этого выбирается подходящий газовый котел с запасом мощности. Если вырабатываемого тепла будет недостаточно, котлу придется постоянно работать на максимальной мощности, что сокращает срок эксплуатации, при этом увеличивается расход газа.

Вывод дымохода

Минимальная мощность котла рассчитывается по следующим правилам:

  1. Определяется общая площадь помещения. Эту информацию можно получить из домовой книги, паспорта квартиры или дома.
  2. Для квартир с высотой потолков до 270 см достаточно 1кВт на 10 кв. м. Для стандартного жилья площадью 50 м выбирается котел мощностью 5 кВт/час.
  3. Рассчитывается запас по мощности. Если выбирать одноконтурный газовый котел, достаточно 10-15%. Для двухконтурных потребуется ресурс в 25% и выше.

Рейтинг газовых котлов для квартир

Котлы, которые пользуются спросом из-за качественной сборки и длительного срока службы:

  1. Немецкие: Buderus AEG.
  2. Итальянские: Ferrol, Ariston.
  3. Российские: Oasis, Neva.
  4. Корейские: Navien.

Дымоход снаружи

Требования по монтажу котла в квартире

Как установить двухконтурный газовый котел в квартире? Часто монтаж такого оборудования затруднителен по ряду причин (отсутствие центрального газопровода, трудности с получением разрешения, отсутствие условий и др.). Чтобы пройти регистрацию, требуется знание законов и основных правил. При самовольной установке газового отопительного котла придется заплатить большой штраф и демонтировать котел. Начинать нужно с получения разрешения.

Нормы прописаны в федеральном законе №83. До начала работ желательно тщательно изучить план получения документов и технических условий.

Требуемые документы

Чтобы монтировать котел в квартире с имеющимся централизованным обогревом, требуется собрать пакет документов и поэтапно пройти несколько органов:

  1. После подачи заявления в органы государственного надзора при соответствии условий установки и обслуживания нагревательного прибора выдаются технические условия, которые являются разрешающим документом на монтаж оборудования.
  2. После получения условий создается проект. Выполнить его может организация, имеющая лицензию на этот вид деятельности. Лучшим выбором будет газовая компания.
  3. Получение разрешения на ввод котла. Его выдают инспекторы компаний, которые занимаются проверкой вентиляции. В ходе инспекции составят акт с предписаниями, которые требуется устранить.
  4. После сбора всех документов проводится согласование проектной документации для монтажа котла в отдельной квартире. В течение 1-3 месяцев сотрудники государственного надзора должны выполнить согласование монтажа. Если в процессе сбора и подготовки документов не выявлено нарушений, потребитель получает окончательную лицензию на установку.
  5. В компанию, предоставляющую услуги по теплоснабжению, подаются документы на отказ от обслуживания.

Нарушать правила нельзя. Только выполнение всех условий позволит получить разрешение на установку газового оборудования.

Требования к котельной

Комната, в которой устанавливается котел, должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Газовое оборудование можно монтировать только в нежилых помещениях с плотно закрывающимися дверями. Для установки нельзя использовать спальню, хозяйственные помещения, кухни и туалеты.
  2. Лучше всего монтировать счетчик газа на кухне. В этом случае в помещение вводится дополнительная труба.
  3. Все поверхности (стены и потолок) в комнате требуется облицевать огнеупорными материалами. Желательно использовать керамическую плитку или гипсоволокнистые листы.
  4. Площадь комнаты для установки должна быть не менее 4 м 2 . Требуется обеспечить доступ ко всем узлам газового котла для качественного обслуживания системы.

Установка дымохода

Монтаж отопления на газу в квартирах допускается только при нормально функционирующей вентиляции и системе отвода продуктов горения. Поэтому оптимальным будет использование котла с закрытой камерой горения, который подключается к горизонтальной трубе для отвода дыма. В этом случае не потребуется проводить несколько труб для вентиляции и отведения дыма.

В некоторых регионах нет ограничений на монтаж дымоходов из коаксиальной трубы. Это упрощает процесс установки оборудования.

Если в доме несколько владельцев хотят одновременно перейти на индивидуальное отопление, происходит объединение дымоходов в единый кластер. Прикрепляется снаружи одна вертикальная труба, к которой присоединяются горизонтальные, идущие от квартир.

Для нормальной работы системы необходимо установить в котельной устройства для циркуляции воздуха с высокой пропускной способностью. Такая вентиляция должна монтироваться отдельно, без контакта с общей.

Переход на индивидуальное отопление: достоинства и недостатки

При переключении от централизованного отопления на газовое требуется много денежных и трудовых затрат. На оформление разрешительных документов уходит большое количество времени, поэтому действия нужно спланировать и начать сбор нужных бумаг задолго до предполагаемого монтажа.

Большинство представителей государственных структур будут препятствовать отключению от системы централизованного отопления. Разрешения выдаются неохотно. Поэтому проблемы с оформлением документов являются главным недостатком в переходе на газовое отопление.

  1. Неприспособленность квартиры к монтажу систем индивидуального отопления. Для получения разрешения требуется пройти ряд этапов. Частичная реконструкция требует больших затрат.
  2. Приборы отопления требуют заземления. В квартире это сделать сложно, поскольку по СНиП нельзя использовать для этого водопроводные трубы или электросеть.

Главное достоинство такого отопления – экономичность и рентабельность. Затраты на переоборудование окупаются за несколько лет, а потребитель получает энергетическую независимость.

Готовая конструкция

Особенности установки котлов в многоквартирных домах

Требования по монтажу котла в доме и квартире одинаковые. После выбора стоит ориентироваться на нужный показатель мощности. СНиПы по установке котлов устарели, и технические характеристики отопительных приборов изменились.

Перед подключением необходимо провести проверку системы на разрывы и опрессовку воздухом, а затем давлением жидкости. Показатель давления должен превышать нормальный в 2 раза.

Подключать котел к газовой магистрали могут только специалисты из газовой службы, имеющие все разрешительные документы.

Правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома

Можно ли в многоквартирном доме установить газовый котел

Перед установкой теплогенератора, потребуется разорвать договор с компанией, поставляющей тепло в дом. В одностороннем порядке, прекращение действия акта осуществляется через суд. Отключение от центральной системы отопления, означает одновременное прекращение подачи горячего водоснабжения.

При монтаже индивидуальной системы обогрева, оптимально подойдут двухконтурные газовые котлы отопления для квартиры. Котельное оборудование двухконтурного типа, одновременно работает на нагрев теплоносителя и обеспечение ГВС.

Установка в квартире с центральным отоплением

Законы, регламентирующие возможность установки газового отопительного оборудования в квартире с центральным отоплением, указываются в ФЗ №190 от 27. 08. 20010 г. Дополнительные указания и требования, приводятся в ПП РФ от 13.02.2006 N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

Для подключения автономного отопления, надо обратиться в организацию Газнадзора, для получения технических условий на реконструкцию. ТУ являются фактическим разрешением на ввод в эксплуатацию газового оборудования. После этого, проходит процедура расторжения договора на центральное теплоснабжение.

Читать еще:  Как сделать отопление ленинградку в частном доме

Допускается ли использование баллонного газа

Газовый котел в квартиру для отопления и водоснабжения в многоэтажных зданиях, допускается подключать исключительно к центральному газопроводу. Газобаллонные установки разрешено использовать в следующих случаях:

  • Здание не выше двух этажей в высоту.
  • В одной комнате находится одновременно не более 1 баллона с газом.
  • Удаленность от газовой плиты не менее 0,5 м, отопительных приборов, не менее 1 м. Оптимально использование экрана между газобаллонной установкой и греющейся поверхностью бытового прибора отопления.
  • В качестве котельной, используются исключительно проветриваемые помещения. Подключение к котлу, выполняют металлическим гофрированным рукавом.

Исходя из вышеприведенных норм, применение баллонов со сжиженным газом, хотя и допускается в многоквартирных строениях малой этажности, является нецелесообразным.

Как выбрать в квартиру двухконтурный газовый котел

Напольные теплогенераторы, зачастую имеют избыточную мощность, поэтому, их установка экономически не оправдана. По всем этим причинам, настенный двухконтурный газовый котел для квартиры – это оптимальное и целесообразное решение.

При выборе котла, внимание обращают на несколько рабочих параметров:

  1. Тип горелки.
  2. Мощность.
  3. Марка производителя.

Дополнительно, уделяют внимание наличию модификаций внутреннего устройства и управления. Двухконтурные настенные газовые котлы для отопления и горячего водоснабжения квартиры, последнего поколения, имеют погодозависмое управление. Для нивелирования пиковых нагрузок ГВС, внутри корпуса установлен встроенный бойлер накопитель. Модуляционные горелки плавно изменяют производительность, в зависимости от потребностей помещения в тепле.

Какой котел для квартиры лучше – с закрытой или открытой горелкой

Для квартиры, лучше котел с закрытой камерой сгорания. Конденсационные котлы, кроме тепла, получаемого при сжигании газа, дополнительно аккумулируют тепловую энергию, получаемую от целенаправленного конденсатообразования. КПД варьируется в пределах 98-109%. Турбированные котлы, также отличаются экономичностью и высоким КПД до 96%.

Как рассчитать мощность квартирного котла

Чтобы перевести стандартное централизованное отопление квартиры на отопление от газового котла, потребуется правильно рассчитать мощность отопителя. Недостаток производительности, приведет к необходимости в постоянной работе котла при максимальной нагрузке. Чрезмерная мощность, станет причиной перерасхода газа.

Минимальная необходимая мощность котла для горячей воды и отопления, высчитывается следующим образом:

  • Определяется общий объем отапливаемой площади. Техническая информация о квартире, есть в домовой книге или паспорте на квартиру. Подсчитать площадь можно самостоятельно, умножив длину на ширину каждой комнаты, включая коридоры и прихожую, а после, сложив все полученные результаты.
  • Расчет по отапливаемой площади – для квартир с высотой потолков 2,7м, подойдет формула 1 кВт =10 м². Для стандартной двухкомнатной квартиры на 50 м², согласно расчетам, потребуется 5 кВт теплогенератор.
  • Высчитывается запас мощности – для квартиры будет достаточно выбрать котел с большей производительностью: на 10-15% для одноконтурных вариантов, на 25-30% для двухконтурных.

Топ газовых котлов для отопления квартиры

Отечественный покупатель, при выборе котла, ориентируется на следующие бренды:

  • Германия – Buderus, Viessmann, Vaillant, AEG.
  • Италия – Baxi, Ferroli, Hydrosta, Ariston.
  • Чехия – Protherm.
  • Россия – Neva Lux, Oasis.
  • Корея – Navien.

Как показывает практика, российский потребитель, при подборе подходящего котла для квартирного отопления, ориентируется на ценовую категорию. Теплотехнические характеристики имеют второстепенное значение.

Цены на квартирные котлы на газе

Дешевле всего обойдутся, российские котлы. Приобрести подходящую навесную модель, можно приблизительно за 10-15 тыс. руб. Стоимость установки котла в квартире, также невелика и зависит от региона. В среднем, необходимо ориентироваться на цену, равную 10-15% от себестоимости агрегата.

Стоимость немецкого теплогенератора с двумя контурами, начинается от 25-30 тыс. руб. Конденсационные котлы, обойдутся в пределах 50-80 тыс. руб. Их настройка и запуск, потребуют дополнительно потратить сумму, равную 5-10 тыс. руб.

Требования к установке газового отопительного котла в квартире

Во многих регионах России, установить газовый котёл в квартиру и отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме, проблематичный и кропотливый процесс. Для регистрации, потребуется наличие специфических знаний и понимание действующих законов. Несанкционированная установка, окончится серьезным штрафом, который нанесет существенный удар по семейному бюджету.

Нормы установки, подробно описаны в ПП РФ от 13.02.2006 N 83 . Перед началом оформления документов, следует изучить поэтапный план получения технических условий и выполнения согласований. Так, можно сократить расход средств и времени, приблизительно на треть.

Какие документы нужны для установки

Порядок и правила установки не изменяются и требуют неукоснительного соблюдения.

Требования к помещению для установки

Дымоход для газового котла в многоквартирном доме

Установка газовых отопителей допускается только при наличии соответствующей системы дымоотведения и вентиляции в квартире. Именно по этой причине, монтаж котла с закрытой камерой сгорания, подключаемый к горизонтальному дымоходу, оптимальное решение. В некоторых регионах, не существует запрета на использование индивидуальных коаксиальных дымоходов, что еще больше облегчает вопрос установки.

Если в многоквартирном доме планируется массовый переход на автономное отопление, осуществляется объединение дымоходов от котлов. Устанавливается вертикальная коаксиальная труба, к которой подключаются все отопительные приборы.

Для обеспечения работоспособности котла в котельной, устанавливают приточно-вытяжные устройства, с пропускной способностью не мене трехкратного воздухообмена помещения в час. Приточная вентиляция, должна быть отдельной, не соединенной с другими вентиляционными каналами в ванной комнате и туалете.

Индивидуальный газовый котел – плюсы и минусы

Установка двухконтурного газового котла в квартире многоквартирного дома, при переходе на автономное отопление, потребует материальных затрат, времени и эмоциональных сил. Процесс отказа от центрального теплоснабжения, подробно описан на бумаге.

Как показывает практика, представители теплосети, крайне неохотно выдают разрешение на отказ от теплоснабжения и установку собственной системы отопления. Нежелание сотрудничать и всяческие препятствия со стороны контролирующих органов, главный минус индивидуального газового котла.

Есть еще несколько отрицательных моментов:

  • Неприспособленность квартир к установке автономного газового отопления. Придется пройти несколько этапов согласований, потребуются финансовые вложения.
  • Газовый котел необходимо заземлить. В качестве контура заземления, нельзя использовать стояки водопровода или ноль в электросети.

Все минусы, в основном, сводятся к сложности получения разрешений и согласований, а также, выполнения монтажных работ и подключения. Расходы на отопление при установке газового котла, снижаются практически в два раза. Затраты на переоформление документов, окупаются уже на третий отопительный сезон. При этом, потребитель получает качественное тепло. Установка автономного отопления, полностью оправдана и экономически выгодна.

Установка двухконтурного газового котла отопления в квартире

Отопление природным (метаном) или сжиженным (пропан-бутановые смеси) – недорогой и эффективный способ поддержания комфортной температуры в период отопительного сезона. Традиционно в качестве отопительных приборов используются газовые котлы: устройства, в которых газ при сгорании нагревает теплоноситель.

Такой способ отопления распространен для обогрева частного дома или коттеджа, но нередко в качестве отапливаемого помещения выступает и благоустроенная квартира.

Преимущества

Основным преимуществом использования индивидуального отопления квартиры с использованием газового котла считается его низкая стоимость относительно других видов. Альтернативой может являться электрическое или централизованное отопление.

Какие газовые котлы используются в квартире

Газовые котлы, применяемые для отопления квартир, можно разделить на несколько типов:

Разделение по типу горючего газа

Устройства, в которых топливом является СУГ (сжиженный углеводородный газ) используются в квартирах крайне редко.

Причиной является то, что в большинстве случаев сжиженные углеводородные газы поставляются потребителю в баллонах, объем которых рассчитан только для приготовления пищи.

Кроме этого, пропан-бутановые смеси доставляются до потребителя под высоким давлением, и получить разрешение на установку такого отопительного прибора в квартире практически нереально.

Котлы, работающие на метане, распространены практически повсеместно: это связано как с высокими темпами газификации благоустроенных домов, так и невысокой стоимости природного газа относительно СУГ.

Разделение по типу исполнения

Для бытовых котлов существует два основных типа исполнения: напольное и настенное (навесное). Каждый из этих типов имеет свои особенности, достоинства и недостатки.

Напольные. Как следует из названия, устанавливается на полу или твердой поверхности. Простые устройства, для работы которых не требуется электричество: автоматика котла работает, основываясь на законах термодинамики.

Настенные. Размещаются, как следует из названия, на стене и полезную площадь не занимают.

Особенность установки газового котла в квартире заключается в усложненном (относительно частного дома) получении необходимых разрешений и согласований.

Оформление документов следует начинать в эксплуатирующей организации. В дальнейшем, при наличии положительного заключения и разрешения, необходимо получить проект: следует помнить, что отклонения от проекта при установке недопустимы. Это касается всего, начиная от места размещения отопителя, заканчивая его моделью.

Следующим этапом будет организация дымохода и вентиляционного канала (либо освидетельствование уже существующего).

После получения всех необходимых разрешений и приобретения оборудования необходимо подготовиться к отключению от центрального отопления, если таковое имеется. Заявление на отключение следует предоставить заблаговременно. В ряде случаев для отключения придется ждать окончания отопительного сезона.

Монтаж газовых котлов, дымоходов и вентиляционных каналов может быть выполнен только лицензированными организациями. Самостоятельно жилец может смонтировать разводку системы отопления, горячего водоснабжения, установку радиаторов. Но и в данном случае имеет смысл обратиться к квалифицированным специалистам: ошибки, допущенные на данном этапе, могут привести к серьезным проблемам при дальнейшей эксплуатации.

По окончании монтажа необходимо заключить договор на поставку газа. Для этого поставщику, помимо всей остальной документации будет необходимо предоставить паспорт установленного газового счетчика и акт об его установке, в котором будут отражены начальные показания и сохранность контрольных заводских пломб.

Как правильно спрятать

Об эстетике размещения котла в квартире можно услышать достаточно много мнений. В случаях, если открытое размещение на полу или стене представляется жильцам неэстетичным, отопительный прибор можно разместить незаметно: закрыть, спрятать или декорировать. Для этой цели можно использовать навесные или напольные шкафы, короба из гипсокартона или других материалов. Но, в этом случае следует придерживаться нескольких правил, как рекомендательных, так и обязательных.

  • Размещение каких либо элементов конструкций, усложняющих доступ к крану подачи газа на опуске газопровода запрещено.
  • Краны перекрытия подачи воды необходимо размещать аналогично газовому крану: без элементов, затрудняющих доступ к ним. Это требование не является обязательным, но в случае протечки воды его выполнение может сэкономить немало нервов и средств жильцам.
  • Пульт управления, если таковой имеется, следует размещать в удобном и доступном месте: пользоваться им приходится достаточно часто, особенно в отопительный сезон.
  • Необходимо помнить, что раз в обозначенный в договоре промежуток времени будет проводиться техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, которое выполняют специалисты эксплуатирующей сети газоснабжения организации. Для проведения ТО ВДГО потребуется доступ к котлу.

Следуя всем этим правилам и советам, можно безопасно эксплуатировать газовую отопительную систему в квартире, при этом экономя ощутимые суммы на использовании других ее видах. А возможность самостоятельной регулировки температуры воздуха в квартире и независимость от поставщиков горячей воды, что особенно критично летом, делают индивидуальное газовое отопление одним из самых интересных и выгодных вариантов, доступных на сегодняшний день.

Смотрите видео о преимуществах установки газового котла отопления в квартире:

Этапы установки газового котла: получение разрешения на монтаж в квартире многоквартирного дома

Организация индивидуального отопления становится выгоднее, чем использование центрального. Все больше хозяев устанавливают газовые котлы, но монтаж оборудования сопряжен со многими ограничениями.

Читать еще:  Как прогнать воздух из системы отопления

В многоквартирном доме сложно установить индивидуальную трубу для отвода дыма. Перевод системы отопления возможен только при реконструкции строения и отключения от централизованного отопления с разработкой документации по переводу жилья на отдельную систему обогрева.

Газовый котел

Можно ли проводить монтаж

По строительным нормам и правилам монтаж газового отопительного оборудования в квартире возможен, если помещение отвечает требованиям, среди которых достаточные габариты комнаты, отведенной под котельную, исправная работа системы выведения дыма по существующим техническим требованиям. Монтировать оборудование можно только в хозяйственных помещениях.

Перед установкой котельного оборудования требуется аннулировать договор с компанией, которая обслуживает магистраль центрального отопления. Если контракт требуется разорвать в одностороннем порядке, придется подавать исковое заявление через суд. Кроме отключения от централизованного отопления отказ от услуг организации приведет к отключению подачи горячей воды.

Одноконтурный котел

Новый котел будет нагревать теплоноситель, циркулирующий по системе отопления, и обеспечит горячее водоснабжение.

Установка оборудования в домах с центральной системой обогрева

Можно ли поставить газовый отопительный котел в квартире с центральным отоплением? Нормативно-правовые акты, которые регламентируют возможность монтажа котла в многоквартирном доме, описаны в Федеральном законе №190 и №83 (дополненном).

Необходимо обратиться в Госнадзор, чтобы получить документы и эксплуатационные условия на выполнение реконструкции в квартире. Заменить систему отопления и установить котел вместо централизованного обогрева без этого нельзя. Технические условия являются разрешительным документом для ввода в эксплуатацию оборудования в доме. Затем можно расторгать договор с компанией, осуществляющей центральное теплоснабжение.

Двухконтурный котел

Можно ли использовать газ в баллонах

Подключение газовых котлов в домах и квартирах можно проводить только к централизованной системе газоснабжения. Использовать сжиженный газ, который поставляется в баллонах, разрешается в следующих случаях:

  1. Строение двухэтажное или выше.
  2. В одном помещении одновременно размещается не более одного баллона.
  3. Баллон располагается на расстоянии не менее 50 см от плиты и более 1 м от других отопительных приборов. Между элементами возводится экран, который будет защищать емкость с газом от нагрева и диффузии.
  4. Котел устанавливается в помещениях с хорошей вентиляцией. Подключать плиту разрешается только с применением гофрированного рукава из металла.

Сжиженный газ имеет высокую стоимость, поэтому использовать его в качестве основного топлива невыгодно. Его применяют только при перебоях с газом в центральной магистрали.

Подключенные баллоны

Преимущества газового отопления

Обогрев помещения частного дома и квартиры может осуществлять при помощи газовых котлов. Главное достоинство такого отопления – невысокая цена. Во время производства оборудование проходит тщательный контроль, отличается надежностью при эксплуатации. Газ подается по трубопроводу, или подключается баллон.

В многоквартирных домах такое отопление разрешается только при подключении к магистральному газопроводу. По существующим нормам использование баллонов в домах запрещено.

Газ – это органическое соединение метан или смесь пропана и бутана. Он может окисляться при высокой температуре и в присутствии кислорода. Такое сгорание выделяет значительное количество энергии, поэтому коэффициент полезного действия газовых котлов достаточно высок.

При монтаже система снабжается термостатами и датчиками, которые регулируют подачу газа в горелку. При снижении температуры увеличивается объем топлива, и температура стабилизируется.

Большинство моделей газовых котлов снабжается системой контроля содержания газа. При превышении допустимой концентрации в воздухе оборудование автоматически отключается.

Правила выбора котлов

Для отопления квартир редко применяются одноконтурные модели. Из-за узкой специализации – только обогрев жилища – они часто имеют значительно большую мощность, чем требуется.

Чтобы обеспечить горячее водоснабжение, необходимо дополнительно подключать бойлер с системой косвенного нагрева. Однако в малогабаритных квартирах это часто нецелесообразно. Поэтому выгоднее использовать двухконтурные модели.

По способам крепления модели делятся на напольные и настенные. Напольные котлы мощнее и тяжелее своих аналогов. Для них требуется выделять отдельное помещение. Это может быть затруднительно из-за площади. Настенный газовый котел с двухконтурной подачей воды занимает меньше места и может устанавливаться в небольших комнатах.

Газовый котел выбирается по следующим характеристикам:

  • вид горелки;
  • мощность агрегата;
  • производитель.

Современные двухконтурные котлы управляются автоматически в зависимости от погоды. Внутри устройства располагается мембранный бак и встроенный бойлер. Желательно выбирать агрегаты с модуляционными горелками, которые плавно изменяют подачу газа при понижении или повышении температуры в помещении.

Котел с открытой горелкой

Какой котел лучше

При выборе отопительного устройства нужно ориентироваться на существующие нормы и правила. По способу поступления кислорода к горелке различают два вида элементов:

  1. Атмосферные котлы. Они в процессе работы получают воздух напрямую из помещения. К горелке проходит канал воздуховода, через который поступает кислород. Для высотных многоквартирных домов их желательно не использовать. В двух- или трехэтажных зданиях монтаж допустим, если комната, выделенная под котельную, имеет большую площадь. Основное достоинство – отсутствие шума при работе.
  2. К системам с закрытой камерой относятся турбированные и конденсационные модели. Воздух поступает внутрь, и продукты горения выводятся принудительно с использованием вентилятора или турбины. Чтобы котел работал, требуется оборудование дымохода. Подключение происходит через коаксиальную трубу, которая монтируется горизонтально. Воздух поступает снаружи, поэтому устанавливать такие котлы можно в квартире на любом этаже.

Котел с закрытой камерой предпочтительнее других моделей. Конденсационные устройства, кроме энергии, которая получается при сжигании метана, дополнительно накапливают её во вторничном теплообменнике, нагревающем возврат. При этом аккумулируется тепло, получаемое от образования конденсата. Они имеют КПД до 98% и выше. У турбированных вариантов КПД достигает 96%.

Котел с закрытой горелкой

Главный недостаток – необходимость постоянного подключения к сети. При отключенном электричестве вентилятор или турбина не смогут забирать воздух, и отопление прекратится.

Правила расчета мощности

Для достижения комфортного микроклимата необходим правильный баланс между уходящим через стены и отверстия теплом и энергией, которую генерирует сжигание газа. Для этого выбирается подходящий газовый котел с запасом мощности. Если вырабатываемого тепла будет недостаточно, котлу придется постоянно работать на максимальной мощности, что сокращает срок эксплуатации, при этом увеличивается расход газа.

Вывод дымохода

Минимальная мощность котла рассчитывается по следующим правилам:

  1. Определяется общая площадь помещения. Эту информацию можно получить из домовой книги, паспорта квартиры или дома.
  2. Для квартир с высотой потолков до 270 см достаточно 1кВт на 10 кв. м. Для стандартного жилья площадью 50 м выбирается котел мощностью 5 кВт/час.
  3. Рассчитывается запас по мощности. Если выбирать одноконтурный газовый котел, достаточно 10-15%. Для двухконтурных потребуется ресурс в 25% и выше.

Рейтинг газовых котлов для квартир

Котлы, которые пользуются спросом из-за качественной сборки и длительного срока службы:

  1. Немецкие: Buderus AEG.
  2. Итальянские: Ferrol, Ariston.
  3. Российские: Oasis, Neva.
  4. Корейские: Navien.

Дымоход снаружи

Требования по монтажу котла в квартире

Как установить двухконтурный газовый котел в квартире? Часто монтаж такого оборудования затруднителен по ряду причин (отсутствие центрального газопровода, трудности с получением разрешения, отсутствие условий и др.). Чтобы пройти регистрацию, требуется знание законов и основных правил. При самовольной установке газового отопительного котла придется заплатить большой штраф и демонтировать котел. Начинать нужно с получения разрешения.

Нормы прописаны в федеральном законе №83. До начала работ желательно тщательно изучить план получения документов и технических условий.

Требуемые документы

Чтобы монтировать котел в квартире с имеющимся централизованным обогревом, требуется собрать пакет документов и поэтапно пройти несколько органов:

  1. После подачи заявления в органы государственного надзора при соответствии условий установки и обслуживания нагревательного прибора выдаются технические условия, которые являются разрешающим документом на монтаж оборудования.
  2. После получения условий создается проект. Выполнить его может организация, имеющая лицензию на этот вид деятельности. Лучшим выбором будет газовая компания.
  3. Получение разрешения на ввод котла. Его выдают инспекторы компаний, которые занимаются проверкой вентиляции. В ходе инспекции составят акт с предписаниями, которые требуется устранить.
  4. После сбора всех документов проводится согласование проектной документации для монтажа котла в отдельной квартире. В течение 1-3 месяцев сотрудники государственного надзора должны выполнить согласование монтажа. Если в процессе сбора и подготовки документов не выявлено нарушений, потребитель получает окончательную лицензию на установку.
  5. В компанию, предоставляющую услуги по теплоснабжению, подаются документы на отказ от обслуживания.

Нарушать правила нельзя. Только выполнение всех условий позволит получить разрешение на установку газового оборудования.

Требования к котельной

Комната, в которой устанавливается котел, должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Газовое оборудование можно монтировать только в нежилых помещениях с плотно закрывающимися дверями. Для установки нельзя использовать спальню, хозяйственные помещения, кухни и туалеты.
  2. Лучше всего монтировать счетчик газа на кухне. В этом случае в помещение вводится дополнительная труба.
  3. Все поверхности (стены и потолок) в комнате требуется облицевать огнеупорными материалами. Желательно использовать керамическую плитку или гипсоволокнистые листы.
  4. Площадь комнаты для установки должна быть не менее 4 м 2 . Требуется обеспечить доступ ко всем узлам газового котла для качественного обслуживания системы.

Установка дымохода

Монтаж отопления на газу в квартирах допускается только при нормально функционирующей вентиляции и системе отвода продуктов горения. Поэтому оптимальным будет использование котла с закрытой камерой горения, который подключается к горизонтальной трубе для отвода дыма. В этом случае не потребуется проводить несколько труб для вентиляции и отведения дыма.

В некоторых регионах нет ограничений на монтаж дымоходов из коаксиальной трубы. Это упрощает процесс установки оборудования.

Если в доме несколько владельцев хотят одновременно перейти на индивидуальное отопление, происходит объединение дымоходов в единый кластер. Прикрепляется снаружи одна вертикальная труба, к которой присоединяются горизонтальные, идущие от квартир.

Для нормальной работы системы необходимо установить в котельной устройства для циркуляции воздуха с высокой пропускной способностью. Такая вентиляция должна монтироваться отдельно, без контакта с общей.

Переход на индивидуальное отопление: достоинства и недостатки

При переключении от централизованного отопления на газовое требуется много денежных и трудовых затрат. На оформление разрешительных документов уходит большое количество времени, поэтому действия нужно спланировать и начать сбор нужных бумаг задолго до предполагаемого монтажа.

Большинство представителей государственных структур будут препятствовать отключению от системы централизованного отопления. Разрешения выдаются неохотно. Поэтому проблемы с оформлением документов являются главным недостатком в переходе на газовое отопление.

  1. Неприспособленность квартиры к монтажу систем индивидуального отопления. Для получения разрешения требуется пройти ряд этапов. Частичная реконструкция требует больших затрат.
  2. Приборы отопления требуют заземления. В квартире это сделать сложно, поскольку по СНиП нельзя использовать для этого водопроводные трубы или электросеть.

Главное достоинство такого отопления – экономичность и рентабельность. Затраты на переоборудование окупаются за несколько лет, а потребитель получает энергетическую независимость.

Готовая конструкция

Особенности установки котлов в многоквартирных домах

Требования по монтажу котла в доме и квартире одинаковые. После выбора стоит ориентироваться на нужный показатель мощности. СНиПы по установке котлов устарели, и технические характеристики отопительных приборов изменились.

Перед подключением необходимо провести проверку системы на разрывы и опрессовку воздухом, а затем давлением жидкости. Показатель давления должен превышать нормальный в 2 раза.

Подключать котел к газовой магистрали могут только специалисты из газовой службы, имеющие все разрешительные документы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector